قوانین روف گاردن در شهرداری تهران ،روف گاردن یا بام سبز یکی از راهکارهای مدرن برای بهینه‌سازی فضاهای شهری است که علاوه بر زیبایی، به بهبود کیفیت هوا و کاهش دمای محیط کمک می‌کند. با این حال، اجرای روف گاردن در تهران مستلزم رعایت مقررات مشخصی از سوی شهرداری است. در این مقاله به بررسی قوانین روف گاردن در شهرداری تهران و نکات مهم برای اجرای آن می‌پردازیم.
شرایط عمومی احداث روف گاردن در تهران
شهرداری تهران برای ایجاد بام سبز ضوابطی تعیین کرده که رعایت آنها الزامی است:
1. کسب مجوزهای لازم: پیش از هر اقدامی، مالک یا سازنده باید از شهرداری مجوز بگیرد.
2. تحمل بار سازه‌ای: ساختمان باید توانایی تحمل وزن اضافه ناشی از خاک، گیاهان و تجهیزات را داشته باشد.
3. ایمنی و عایق‌بندی: سیستم عایق‌کاری و زهکشی مناسب باید اجرا شود تا از نفوذ آب به طبقات پایین جلوگیری شود.
4. ارتفاع مجاز: ارتفاع نهایی روف گاردن نباید باعث نقض ضوابط شهری یا کاهش ایمنی ساختمان شود.
5. کاربری مجاز: تنها بخش‌هایی از پشت‌بام که در طرح‌های مصوب شهری مجاز اعلام شده‌اند، امکان اجرای روف گاردن را دارند.
۶. ایجاد سقف های سازه ای و یا با مصالح بنایی خط قرمز شهرداری می باشد ، به همین منظور استفاده از پرگولا وسازه های پارچه ای مناسب ترین انتخاب برای فضاهای نشیمن و اخذ پایانکار شهرداری می باشد.
مراحل دریافت مجوز برای روف گاردن
برای دریافت مجوز روف گاردن در شهرداری تهران، طی کردن مراحل زیر ضروری است:
• ارائه طرح اولیه: مالک باید نقشه‌ای از طراحی بام سبز ارائه دهد.
• تایید مهندسی سازه: بررسی استحکام ساختمان توسط مهندس محاسب الزامی است.
• استعلام از شهرداری منطقه: تایید نهایی باید از سوی شهرداری منطقه انجام شود.
محدودیت‌ها و ممنوعیت‌ها
• اجرای روف گاردن در ساختمان‌های قدیمی و فاقد استحکام کافی مجاز نیست.
• ایجاد سازه‌های سنگین مانند آلاچیق‌های بزرگ، آب‌نماهای حجیم یا باربیکیوهای بتنی ممنوع است.
• در برخی مناطق، اجرای روف گاردن نیاز به تایید سازمان‌های زیست‌محیطی دارد، یا سایر ارگان های مرتبط می باشد.
جهت بازدید و مشاوره رایگان با روفلاین در ارتباط باشید.
جمع‌بندی
اجرای بام سبز می‌تواند مزایای بسیاری برای ساکنان و محیط زیست داشته باشد، اما رعایت قوانین روف گاردن در شهرداری تهران ضروری است. اطمینان از ایمنی، دریافت مجوزهای لازم و اجرای صحیح می‌تواند از مشکلات احتمالی جلوگیری کند. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، می‌توان به شهرداری منطقه خود مراجعه کرد.
